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姜偉新（右）和陳竺（左）入場時(shí)互相謙讓。新華社發(fā)
在回答房價(jià)不斷攀升的原因、未來房價(jià)走勢(shì)、政府如何采取措施使房價(jià)進(jìn)一步回歸理性等問題時(shí)，姜偉新說，部分城市房價(jià)過高、上漲過快，最主要還是供給、需求和管理上的問題。
他認(rèn)為，抑制高房價(jià)首先要增加供給：增加普通商品住房的供應(yīng)；加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，擴(kuò)大供應(yīng)范圍；加大、加快限價(jià)房建設(shè)，擴(kuò)大供應(yīng)范圍；加快建設(shè)公共租賃住房。其次是抑制不合理需求，主要是抑制投機(jī)性需求，對(duì)第二套房的消費(fèi)要采取經(jīng)濟(jì)上的措施，進(jìn)行控制。第三是加強(qiáng)管理：增加土地總量供應(yīng)，包括已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要促其加快開發(fā)；切實(shí)解決捂盤惜售問題。
未來20年房價(jià)上漲壓力仍很大
姜偉新說，由于中央政府和地方政府對(duì)房價(jià)過高、過快上漲采取了一系列政策措施，相信今年房地產(chǎn)市場應(yīng)該比較平穩(wěn)。未來20年是我國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)有限，房價(jià)上漲壓力仍然很大。但中央政府抑制房價(jià)過快上漲的決心很大。
決不允許開著奔馳住經(jīng)適房
對(duì)目前經(jīng)濟(jì)適用房存在著變相福利分房的問題，姜偉新強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一是建筑面積控制在60平方米，二是適用范圍、供應(yīng)人群是低收入住房困難家庭。但在實(shí)際工作中，確有把它分配給了中等收入甚至是高收入的人的情況。這是不允許的。決不允許“開著奔馳住經(jīng)濟(jì)適用住房”，我們?cè)谥卫碚D這方面的決心很大，但也不能因?yàn)橛袉栴}就停止經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和安排。下一步重點(diǎn)有兩項(xiàng)工作：一是加強(qiáng)管理。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房購買對(duì)象要嚴(yán)格審核家庭收入、住房情況等等，建立公示制度。二是擴(kuò)大范圍，允許把經(jīng)濟(jì)適用住房逐步擴(kuò)大到中等偏下收入住房困難的家庭。
不允許住房長時(shí)間空置
關(guān)于住房的空置問題，姜偉新說，空置現(xiàn)象客觀存在，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將分情況著力加強(qiáng)管理，重點(diǎn)對(duì)商品房建成后開發(fā)商待價(jià)而沽，以及家庭有多套住房造成的空置狀況研究應(yīng)對(duì)措施。
